Nueve meses de alzas consecutivas en la firma de hipotecas, que se dispararon en marzo un 44,5% interanual con 42.831 préstamos en total, según las cifras que publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída de los tipos de interés y las mejores condiciones bancarias mantienen el vigor en el mercado inmobiliario y los expertos vaticinan un futuro “de alegrías” para el sector.
El avance, 40 puntos más elevado que el de febrero (+4,3%), se acompaña de un leve ascenso del tipo de interés medio, que avanzó hasta el 2,97% desde el 2,96%, pero que se mantiene por segundo mes consecutivo por debajo del nivel del 3% después de que en febrero rompiera el nivel sobre el que estuvo dos años.
Con todo, para los expertos, “el mercado sigue muy fuerte, tanto en transacciones como en importes medios, aupado tanto por el incremento de precio de la vivienda como por la proactividad de los bancos a la hora de conceder hipotecas“. De mantenerse este escenario en número de transacciones y crecimiento económico, se espera que “los próximos meses sigan dando alegrías al sector”.
Todas las mediciones salen mejor. El ascenso mensual avanzó un 9,6% sobre febrero y el primer trimestre cierra con 119.973 firmas, un 15% más de operaciones que en 2024. Además, el número de firmas de marzo es el mejor dato del año y de los últimos cinco meses.
Como en las compraventas, todas las comunidades autónomas firmaron en marzo más hipotecas sobre viviendas que un año atrás salvo Navarra, que las redujo un 12,1%. Las regiones que registraron los mayores ascensos fueron Galicia (+99,1%), Castilla y León (+98,5%), Asturias (+75,2%) y País Vasco (+66,8%) mientras se moderaron más en Madrid (+15,6%), Baleares (+30,8%), Aragón (+36,2%), Comunidad Valenciana (+36,8%) y La Rioja (+42,2%).
El plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes de 2025, y el importe medio subió un 14,3% interanual en marzo, hasta los 156.698 euros.
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